Les villas sont situées à une altitude de 2,50 m à 3 m au-dessus du niveau de la mer. La montée des eaux mesurée est d’environ 1 mm par an, et les prévisions du GIEC indiquent une augmentation moyenne de 3,5 mm par an sur les 100 prochaines années, soit 35 cm en un siècle.

La configuration géographique du Pacifique Sud entre les îles et atolls de Polynésie empêche les ondes de créer des vagues significatives. Aucun tsunami notable n’a été enregistré sur l'île.

Une gestion écologique des déchets est prévue avec des solutions innovantes comme le tri, le compostage et un partenariat avec des entreprises spécialisées en gestion durable des déchets.

Un cabinet médical sur l'île est disponible pour traiter les urgences et effectuer les premiers soins. En cas d'accident grave, un transport d'urgence via le service EVASAN permet d'atteindre l'hôpital de Raiatea en moins de 5 minutes. Une clinique et une maternité seront également disponibles à Bora Bora avant l'ouverture, grâce à un partenariat.

En cas de fermeture du resort, vous et votre famille pourrez résider sur l'île jusqu'à sa réouverture. L'île sera isolée, et les contrôles sanitaires seront effectués à Bora Bora grâce à des sas de sécurité strictement contrôlés. L’auto-suffisance permettra aux résidents de l’île de disposer des aliments nécessaires pour se nourrir.

Le projet repose sur des technologies durables pour atteindre une autosuffisance totale :
‍
- Eau : Des systèmes de désalinisation, de récupération des eaux de pluie, et de condensation de l’humidité de l’air sont utilisés pour répondre aux besoins en eau potable.
- Énergie : L’atoll est alimenté par des panneaux solaires de dernière génération et une centrale solaire à concentration, complétés par des procédés de méthanisation pour exploiter les ressources organiques locales.

L’achat d’une villa inclut :
- Séjour annuel : 1 mois par an pendant 10 ans en formule all-inclusive (hors vins et champagnes millésimés).
- Gestion sans frais : Revenus locatifs couvrant les charges d’entretien estimées à 500 000 € par an.
- Actionnariat : 1 % des actions du Tupai Life Project, donnant droit à des dividendes issus des revenus de l’activité hôtelière et des autres entreprises liées au resort.
- Accès exclusif : Des services personnalisés de conciergerie, un chef privé, et des activités sur mesure.